In unmittelbarer Nähe des Pasing-Nymphenburger Kanals, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Doppelgaragen. Das Grundstück profitiert von der zurückhaltenden, grünen Nachbarschaft und der Nähe zum Wasser, die eine hohe Wohnqualität ermöglichen. Auf dem Grundstück werden vier Maisonette-Wohnungen realisiert. Zwei Einheiten erstrecken sich über drei Geschosse, vom Kellergeschoss über das Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss. Die beiden oberen Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant und ausgeführt. Der Rohbau entsteht als Stahlbetonbau: Kellergeschoss, Treppen, Treppenhauswände, Wohnungstrennwände und Geschossdecken werden in Stahlbeton ausgeführt. In den Geschossen EG, 1. OG und 2. OG ergänzen Stahlstützen an den Außenwänden die Tragstruktur. Die nichttragenden Außenwände werden in vorgefertigter Holzständerbauweise hergestellt. Den oberen Abschluss bildet der zweigeschossige Dachstuhl des Mansarddachs. Als verbindendes Element zieht sich das Ziegeldach vom Mansarddach bis über das 1. Obergeschoss und sitzt optisch auf dem erdgeschossigen Sockel sowie dem umlaufenden horizontalen Vordach, das den Hauptbaukörper und die seitlichen Garagen zu einer ruhigen, klaren Gesamterscheinung zusammenfasst.